ERP (État des Risques et Pollutions) à Val de Briey
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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ERP (État des Risques et Pollutions) à Val de Briey
Vous recherchez un erp à Val de Briey (54150) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Meurthe-et-Moselle.
Qu'est-ce que l'erp à Val de Briey ?
L'Etat des Risques et Pollutions (ERP) a Val de Briey informe l'acquereur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien est expose.
Il est obligatoire des la mise en vente ou en location a Val de Briey, et sa validite est limitee a 6 mois.
Ce que contient l'ERP
Risques d'inondation, sismicite, retrait-gonflement des argiles, potentiel radon, proximite d'installations classees, sinistres indemnises au titre des catastrophes naturelles : autant d'informations issues des bases officielles de l'Etat.
Obligatoire à Val de Briey ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Val de Briey, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'erp à Val de Briey
À Val de Briey (54150), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 54150.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
ERP dans les rues de Val de Briey
Que votre bien se situe Rue de la Somme, Rue Lucie Aubrac, Rue Aubrac Lucie, Rue de l’Argonne, Rue de la Marne ou dans un autre secteur de Val de Briey, le erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Val de Briey.
Val de Briey en chiffres : l'enjeu du État des Risques (ERP)
L'État des Risques et Pollutions de Val de Briey doit refleter les risques recenses par l'État pour la commune. D'après la base Georisques, Val de Briey est notamment concernee par :
Chacun de ces risques doit être mentionne dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire. Sa validité est de 6 mois : pensez a l'actualiser si la transaction s'etire.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Val de Briey.
Marché immobilier de Val de Briey : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Val de Briey :
| Type de bien | Prix median (secteur 54150) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 620 €/m² | 81 |
| Maison | 2 088 €/m² | 63 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 54150 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 144 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Val de Briey, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 11 340 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 15 - 40 € du État des Risques (ERP) réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
État des Risques (ERP) à Val de Briey : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du État des Risques (ERP) varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Val de Briey - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Val de Briey : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Val de Briey | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 2/3 (moyen) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 4 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Val de Briey.
Bien préparer votre État des Risques (ERP) à Val de Briey : la checklist
Pour que l'intervention à Val de Briey se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
Vos questions sur le État des Risques (ERP) à Val de Briey
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Val de Briey ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 620 €/m² median en appartement sur le secteur 54150). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Val de Briey ?
La base Georisques recense notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses. Tous doivent figurer dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire.
État des Risques (ERP) : aussi autour de Val de Briey
Le secteur de Val de Briey est couvert dans son ensemble : consultez le État des Risques (ERP) dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Val de Briey · État des Risques (ERP) en Meurthe-et-Moselle · Diagnostic immobilier Meurthe-et-Moselle
Documents d'urbanisme : la mairie de Val de Briey
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie déléguée - Mancieulles, Place de l'Hôtel-de-Ville 54790 Val de Briey, tel. 03 82 21 31 15.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Val de Briey ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Etat des Risques (ERP) a Val de Briey ?
Mon installation est-elle concernee a Val de Briey ?
Autres diagnostics à Val de Briey
Fiche complete de Val de Briey →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.