ERP (État des Risques et Pollutions) à Thue et Mue
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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ERP (État des Risques et Pollutions) à Thue et Mue
Le erp est encadre par la loi. A Thue et Mue, 6 182 hab. dans le Calvados, découvrez tout.
Qu'est-ce que l'erp à Thue et Mue ?
L'Etat des Risques et Pollutions (ERP) a Thue et Mue informe l'acquereur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien est expose.
Il est obligatoire des la mise en vente ou en location a Thue et Mue, et sa validite est limitee a 6 mois.
Ce que contient l'ERP
Risques d'inondation, sismicite, retrait-gonflement des argiles, potentiel radon, proximite d'installations classees, sinistres indemnises au titre des catastrophes naturelles : autant d'informations issues des bases officielles de l'Etat.
Obligatoire à Thue et Mue ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Thue et Mue, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'erp à Thue et Mue
À Thue et Mue (14210), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 14210.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
ERP dans les rues de Thue et Mue
Que votre bien se situe Rue de Bayeux, Rue de Caen, Rue André Maurois, Rue du Bocage, Rue Robert Courteheuse ou dans un autre secteur de Thue et Mue, le erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Thue et Mue.
Thue et Mue en chiffres : l'enjeu du État des Risques (ERP)
L'État des Risques et Pollutions de Thue et Mue doit refleter les risques recenses par l'État pour la commune. D'après la base Georisques, Thue et Mue est notamment concernee par :
Chacun de ces risques doit être mentionne dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire. Sa validité est de 6 mois : pensez a l'actualiser si la transaction s'etire.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Thue et Mue.
Marché immobilier de Thue et Mue : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Thue et Mue :
| Type de bien | Prix median (secteur 14210) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 252 €/m² | 18 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 14210 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 64 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Thue et Mue, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 15 764 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 15 - 40 € du État des Risques (ERP) réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
État des Risques (ERP) à Thue et Mue : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du État des Risques (ERP) varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Thue et Mue - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Thue et Mue : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Thue et Mue | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 1 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Thue et Mue.
Bien préparer votre État des Risques (ERP) à Thue et Mue : la checklist
Pour que l'intervention à Thue et Mue se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
Vos questions sur le État des Risques (ERP) à Thue et Mue
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Thue et Mue ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Thue et Mue ?
La base Georisques recense notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Séisme. Tous doivent figurer dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire.
État des Risques (ERP) : aussi autour de Thue et Mue
Le secteur de Thue et Mue est couvert dans son ensemble : consultez le État des Risques (ERP) dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Thue et Mue · État des Risques (ERP) en Calvados · Diagnostic immobilier Calvados
Documents d'urbanisme : la mairie de Thue et Mue
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie annexe - Putot-en-Bessin, Rue du 7-Juin 14740 Thue et Mue, tel. 02 31 80 72 07.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Thue et Mue ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Mon installation est-elle concernee a Thue et Mue ?
Autres diagnostics à Thue et Mue
Fiche complete de Thue et Mue →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.