ERP (État des Risques et Pollutions) à Mézidon Vallée d'Auge
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ERP (État des Risques et Pollutions) à Mézidon Vallée d'Auge
Vous recherchez un erp à Mézidon Vallée d'Auge (14140) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Calvados.
Qu'est-ce que l'erp à Mézidon Vallée d'Auge ?
L'Etat des Risques et Pollutions (ERP) a Mézidon Vallée d'Auge informe l'acquereur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien est expose.
Il est obligatoire des la mise en vente ou en location a Mézidon Vallée d'Auge, et sa validite est limitee a 6 mois.
Ce que contient l'ERP
Risques d'inondation, sismicite, retrait-gonflement des argiles, potentiel radon, proximite d'installations classees, sinistres indemnises au titre des catastrophes naturelles : autant d'informations issues des bases officielles de l'Etat.
Obligatoire à Mézidon Vallée d'Auge ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Mézidon Vallée d'Auge, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'erp à Mézidon Vallée d'Auge
À Mézidon Vallée d'Auge (14140), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 14140.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Mézidon Vallée d'Auge.
Mézidon Vallée d'Auge en chiffres : l'enjeu du État des Risques (ERP)
L'État des Risques et Pollutions de Mézidon Vallée d'Auge doit refleter les risques recenses par l'État pour la commune. D'après la base Georisques, Mézidon Vallée d'Auge est notamment concernee par :
Chacun de ces risques doit être mentionne dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire. Sa validité est de 6 mois : pensez a l'actualiser si la transaction s'etire.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Mézidon Vallée d'Auge.
Marché immobilier de Mézidon Vallée d'Auge : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Mézidon Vallée d'Auge :
| Type de bien | Prix median (secteur 14140) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 150 €/m² | 31 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 14140 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 172 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Mézidon Vallée d'Auge, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 15 050 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 15 - 40 € du État des Risques (ERP) réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
État des Risques (ERP) à Mézidon Vallée d'Auge : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du État des Risques (ERP) varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Mézidon Vallée d'Auge - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Mézidon Vallée d'Auge : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Mézidon Vallée d'Auge | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Mézidon Vallée d'Auge.
Bien préparer votre État des Risques (ERP) à Mézidon Vallée d'Auge : la checklist
Pour que l'intervention à Mézidon Vallée d'Auge se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
Vos questions sur le État des Risques (ERP) à Mézidon Vallée d'Auge
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Mézidon Vallée d'Auge ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Mézidon Vallée d'Auge ?
La base Georisques recense notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain. Tous doivent figurer dans l'état remis a l'acquereur ou au locataire.
État des Risques (ERP) : aussi autour de Mézidon Vallée d'Auge
Le secteur de Mézidon Vallée d'Auge est couvert dans son ensemble : consultez le État des Risques (ERP) dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Mézidon Vallée d'Auge · État des Risques (ERP) en Calvados · Diagnostic immobilier Calvados
Documents d'urbanisme : la mairie de Mézidon Vallée d'Auge
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie déléguée - Vieux-Fumé, 1 rue des écoliers 14270 Mézidon Vallée d'Auge, tel. 02 31 20 12 08.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Mézidon Vallée d'Auge ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Mon installation est-elle concernee a Mézidon Vallée d'Auge ?
Autres diagnostics à Mézidon Vallée d'Auge
Fiche complete de Mézidon Vallée d'Auge →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.