DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à La Sure en Chartreuse
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à La Sure en Chartreuse
Tout sur le dpe à La Sure en Chartreuse : réglementation, tarifs Isère, diagnostiqueurs du 38134.
Qu'est-ce que le dpe à La Sure en Chartreuse ?
A La Sure en Chartreuse, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a La Sure en Chartreuse, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a La Sure en Chartreuse
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Isère
Classe dominante : C (35%). Passoires : 10%.
Obligatoire à La Sure en Chartreuse ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À La Sure en Chartreuse, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à La Sure en Chartreuse
À La Sure en Chartreuse (38134), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 38134.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de La Sure en Chartreuse
Que votre bien se situe Route du Saquet, Route de la Sure, Route de la Revollière, Place des Charminelles, Montée des Sapins ou dans un autre secteur de La Sure en Chartreuse, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a La Sure en Chartreuse. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a La Sure en Chartreuse doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
La Sure en Chartreuse en chiffres : l'enjeu du DPE
La base officielle de l'ADEME recense 81 DPE deja réalisés à La Sure en Chartreuse. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0 % |
| B | 3 | 3.7 % |
| C | 8 | 9.9 % |
| D | 22 | 27.2 % |
| E | 27 | 33.3 % |
| F | 9 | 11.1 % |
| G | 12 | 14.8 % |
Les logements classes F ou G representent 25.9 % du parc diagnostique à La Sure en Chartreuse. C'est un niveau élevé : les propriétaires concernes doivent composer avec l'interdiction progressive de location et l'audit obligatoire a la vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour La Sure en Chartreuse.
Ce que vaut l'immobilier à La Sure en Chartreuse - et le role du DPE
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de La Sure en Chartreuse :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 574 €/m² | 13 |
Volume : 13 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A La Sure en Chartreuse, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 18 018 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à La Sure en Chartreuse : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à La Sure en Chartreuse - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de La Sure en Chartreuse : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à La Sure en Chartreuse | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 4/5 (moyenne) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 1 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour La Sure en Chartreuse.
Bien préparer votre DPE à La Sure en Chartreuse : la checklist
Pour que l'intervention à La Sure en Chartreuse se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à La Sure en Chartreuse
Quel est le prix d'un DPE à La Sure en Chartreuse ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de La Sure en Chartreuse au DPE ?
Sur 81 DPE recenses par l'ADEME à La Sure en Chartreuse, 25.9 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de La Sure en Chartreuse
Le secteur de La Sure en Chartreuse est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à La Sure en Chartreuse · DPE en Isère · Diagnostic immobilier Isère
Documents d'urbanisme : la mairie de La Sure en Chartreuse
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - La Sure en Chartreuse, 1 place des Charminelles 38134 La Sure en Chartreuse, tel. 04 76 56 31 20.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a La Sure en Chartreuse ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a La Sure en Chartreuse ?
Autres diagnostics à La Sure en Chartreuse
Fiche complete de La Sure en Chartreuse →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.