Diagnostic Plomb (CREP) à La Sure en Chartreuse
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Diagnostic Plomb (CREP) à La Sure en Chartreuse
Le plomb (crep) est encadre par la loi. A La Sure en Chartreuse, 1 072 hab. dans le Isère, découvrez tout.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à La Sure en Chartreuse ?
Le CREP a La Sure en Chartreuse a un objectif de sante publique : reperer le plomb des peintures dans les logements anterieurs a 1949 pour prevenir le saturnisme, notamment chez les jeunes enfants.
Concretement, a La Sure en Chartreuse, toute vente ou location d'un bien d'avant 1949 exige ce constat, valable selon le resultat obtenu.
Le protocole
Mesure non destructive par fluorescence X, unite par unite, avec un seuil reglementaire fixe a 1 mg/cm2. Le rapport signale les revetements degrades a surveiller ou a traiter.
Obligatoire à La Sure en Chartreuse ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À La Sure en Chartreuse, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du plomb (crep) à La Sure en Chartreuse
À La Sure en Chartreuse (38134), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 38134.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Plomb (CREP) dans les rues de La Sure en Chartreuse
Que votre bien se situe Route du Saquet, Route de la Sure, Route de la Revollière, Place des Charminelles, Montée des Sapins ou dans un autre secteur de La Sure en Chartreuse, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Dans les rues anciennes du centre de La Sure en Chartreuse, les peintures au plomb sont frequentes. Les immeubles d'avant 1949 necessitent systematiquement un CREP approfondi.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a La Sure en Chartreuse.
CREP plomb à La Sure en Chartreuse : ce que disent les données locales
Environ 48 % des logements de La Sure en Chartreuse datent d'avant 1949 (source ADEME) : tous sont soumis au constat de risque d'exposition au plomb (CREP) en vente comme en location. Les peintures anciennes des immeubles de centre-ville constituent le principal point de vigilance.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour La Sure en Chartreuse.
Ce que vaut l'immobilier à La Sure en Chartreuse - et le role du CREP plomb
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de La Sure en Chartreuse :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 574 €/m² | 13 |
Volume : 13 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A La Sure en Chartreuse, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 18 018 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 100 - 200 € du CREP plomb réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
CREP plomb à La Sure en Chartreuse : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du CREP plomb varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à La Sure en Chartreuse - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de La Sure en Chartreuse : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à La Sure en Chartreuse | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 4/5 (moyenne) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 1 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour La Sure en Chartreuse.
Bien préparer votre CREP plomb à La Sure en Chartreuse : la checklist
Pour que l'intervention à La Sure en Chartreuse se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
Vos questions sur le CREP plomb à La Sure en Chartreuse
Quel est le prix d'un CREP plomb à La Sure en Chartreuse ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de La Sure en Chartreuse est-il concerne par le plomb ?
Environ 48 % des logements de La Sure en Chartreuse datent d'avant 1949 (base ADEME) : pour eux, le CREP est obligatoire en vente comme en location.
CREP plomb : aussi autour de La Sure en Chartreuse
Le secteur de La Sure en Chartreuse est couvert dans son ensemble : consultez le CREP plomb dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à La Sure en Chartreuse · CREP plomb en Isère · Diagnostic immobilier Isère
Documents d'urbanisme : la mairie de La Sure en Chartreuse
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - La Sure en Chartreuse, 1 place des Charminelles 38134 La Sure en Chartreuse, tel. 04 76 56 31 20.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a La Sure en Chartreuse ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Le CREP est-il frequent a La Sure en Chartreuse ?
Autres diagnostics à La Sure en Chartreuse
Fiche complete de La Sure en Chartreuse →
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.