Tout savoir sur le loi carrez dans le Polynésie française (987) : obligation, prix, validite et liste des 48 communes couvertes par nos diagnostiqueurs certifiés.
Le mesurage loi carrez est obligatoire dans le Polynésie française comme dans tous les departements francais. Avec 278 786 habitants repartis sur 48 communes, le departement du Polynésie française (region Polynésie française) genere un volume significatif de transactions immobilieres necessitant ce diagnostic.
Le loi carrez doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC. Le prix dans le Polynésie française varie de 43 a 88 € selon la surface et le type de bien.
Retrouvez le detail du loi carrez pour chaque ville du Polynésie française :
Tout savoir sur le en Polynésie française : prix du marche par commune, caractéristiques du bati local, obligations legales et diagnostiqueurs certifiés près de chez vous. Cette page s'appuie sur des données officielles (ADEME, DVF) pour vous donner une vision fiable, et vous permet de comparer plusieurs devis gratuits sans engagement.
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente d'un lot en copropriété | |
| Prix constate | 60 - 130 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | Illimitee (sans travaux) | |
| Risque si absent | Baisse du prix si ecart de surface > 5 % | |
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention et fiabilisent le résultat :
A prestation certifiée equivalente, voici les ordres de grandeur constates selon le logement :
| Type de bien | Fourchette constatee | Durée d'intervention |
|---|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 60 - 130 € (bas de fourchette) | 20 - 45 min |
| T2 / T3 (30 - 75 m²) | Fourchette mediane | 30 min - 1h15 |
| T4 / T5 (75 - 110 m²) | Fourchette haute | 45 min - 1h45 |
| Maison (> 110 m²) | Haut de fourchette, majoration possible | 1h - 2h30 |
Concretement : vous comparez plusieurs devis certifiés, vous fixez le rendez-vous, et l'expert réalisé l'ensemble des contrôles en une visite. Comptez ensuite 24 a 48 heures pour recevoir un rapport opposable. Mieux vaut lancer la demarche des la decision de vendre ou louer.
Les diagnostiqueurs certifiés du département couvrent l'ensemble des communes. Accès direct aux principales :
Pour constituer un dossier complet en Polynésie française, le Mesurage loi Carrez se combine généralement a plusieurs autres diagnostics. Recapitulatif et accès direct :
| Diagnostic | Concerne | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente et location, des la publication de l'annonce | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | 5 ans |
| Diagnostic amiante | Vente, permis antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitee si negatif |
| CREP plomb | Vente et location, logements d'avant 1949 | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif |
| Diagnostic électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente) / 6 ans (location) |
| Diagnostic termites | Vente en zone declaree par arrêté préfectoral | 6 mois |
| État des Risques (ERP) | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | 6 mois |
En Polynésie française, un Mesurage loi Carrez s'impose aussi bien pour une vente que pour une location, avec des règles distinctes : le DDT de vente est plus complet et doit être pret des l'annonce, tandis que le dossier de location accompagne le bail. Le vendeur ou le bailleur en assume le cout ; son absence expose a la garantie des vices caches ou a une reduction de prix.
A noter : la validité du Mesurage loi Carrez est de Illimitee (sans travaux). Passe ce delai, un nouveau contrôle est nécessaire avant de conclure la transaction - pensez a vérifier la date de vos diagnostics existants avant de publier votre annonce en Polynésie française.
Exigez une certification delivree par un organisme accredite COFRAC pour chaque diagnostic concerne, une assurance responsabilité civile professionnelle à jour et une bonne connaissance du bati local. Les tarifs n'etant pas réglementés, comparez plusieurs devis pour une prestation strictement identique : les ecarts atteignent couramment 30 % en Polynésie française.
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat en Polynésie française :
Comptez 60 - 130 EUR selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC permet d'économiser jusqu'a 30 %.
Oui : réalisé par un diagnostiqueur certifié COFRAC, le rapport a la meme valeur legale dans toutes les communes du département. Sa durée de validité est de Illimitee (sans travaux).
Le vendeur en cas de vente, ou le bailleur en cas de location. Le document doit être disponible des la publication de l'annonce.
