Mesurage Loi Carrez à Strasbourg
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Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Mesurage Loi Carrez à Strasbourg
Vous recherchez un carrez à Strasbourg (67000) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Bas-Rhin.
Qu'est-ce que le carrez à Strasbourg ?
A Strasbourg, le mesurage Carrez accompagne obligatoirement la vente de tout bien en copropriete. Il donne une surface privative certifiee, sur laquelle l'acquereur peut s'appuyer juridiquement.
L'enjeu est financier : une surface surevaluee de plus de 5 % expose le vendeur a une baisse de prix reclamable pendant douze mois.
La regle de calcul
On additionne les surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m de hauteur, en excluant murs, cloisons, gaines, ainsi que les annexes (caves, garages, terrasses).
Obligatoire à Strasbourg ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Lots de copropriete
- Transactions concernees : Vente en copropriete
- Cadre legal : loi du 18/12/1996
À Strasbourg, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du carrez à Strasbourg
À Strasbourg (67000), le carrez coute a partir de 43-88 EUR.
- Tarif seul : a partir de 43 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 67000.
Validite du carrez
Le carrez est valable Illimitee (sauf travaux). Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Carrez dans les rues de Strasbourg
Que votre bien se situe Rue Boecklin, Rue Himmerich, Rue Mélanie, Rue Kempf, Rue Welsch ou dans un autre secteur de Strasbourg, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Carrez par quartier a Strasbourg
Les quartiers de Strasbourg comme Grande Ile, Petite France, Krutenau, Orangerie, Neudorf, Esplanade presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Strasbourg adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : carrez
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Strasbourg.
Strasbourg en chiffres : l'enjeu du Mesurage loi Carrez
Le mesurage loi Carrez concerne les lots en copropriété : à Strasbourg, 94 % des logements diagnostiques sont des appartements (base ADEME), très majoritairement en copropriété. C'est dire la frequence de ce mesurage dans les ventes locales.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Strasbourg.
Recapitulatif : vos obligations Mesurage loi Carrez à Strasbourg
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente d'un lot en copropriété | |
| Prix constate | 60 - 130 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | Illimitee (sans travaux) | |
| Risque si absent | Baisse du prix si ecart de surface > 5 % | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du Mesurage loi Carrez : à Strasbourg comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Strasbourg
| Indicateur | Valeur à Strasbourg | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 244 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Strasbourg.
Avant la visite : préparer le Mesurage loi Carrez
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Reglement de copropriété et lot(s) concerne(s)
- Plans du lot si disponibles
- Identifier les surfaces sous 1,80 m (exclues du calcul)
Les erreurs a eviter
- Reprendre la surface de l'ancien acte sans re-mesurer après travaux
- Confondre surface Carrez et surface habitable (loi Boutin)
- Annoncer une surface arrondie a la hausse : -5 % d'ecart = baisse de prix exigible pendant 1 an
Mesurage loi Carrez à Strasbourg : reponses rapides
Quel est le prix d'un Mesurage loi Carrez à Strasbourg ?
Comptez 60 - 130 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Le mesurage Carrez est-il fréquent à Strasbourg ?
Oui : 94 % du parc local est constitue d'appartements (base ADEME), très majoritairement en copropriété - donc soumis au mesurage Carrez a la vente.
Diagnostiqueurs Mesurage loi Carrez près de Strasbourg
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Strasbourg interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le Mesurage loi Carrez dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Strasbourg · Mesurage loi Carrez en Bas-Rhin · Diagnostic immobilier Bas-Rhin
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Strasbourg ?
La Mairie - Strasbourg (1 parc de l'Étoile 67070 Strasbourg, 03 68 98 50 00) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Strasbourg ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Le mesurage Carrez concerne-t-il mon bien a Strasbourg ?
Autres diagnostics à Strasbourg
Fiche complete de Strasbourg →
📚 Guides experts associes
Carrez dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.