Mesurage Loi Carrez à Grande-Rivière Château
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Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Mesurage Loi Carrez à Grande-Rivière Château
Le carrez est encadre par la loi. A Grande-Rivière Château, 644 hab. dans le Jura, découvrez tout.
Qu'est-ce que le carrez à Grande-Rivière Château ?
Le mesurage loi Carrez a Grande-Rivière Château etablit la surface exacte d'un lot de copropriete mis en vente. C'est l'un des rares diagnostics dont l'erreur se paie directement sur le prix.
A Grande-Rivière Château, si la surface reelle est inferieure de plus de 5 % a celle annoncee, l'acheteur peut demander une diminution du prix au prorata, dans le delai d'un an.
Que mesure-t-on ?
Les planchers des locaux clos et couverts sous une hauteur d'au moins 1,80 m, hors caves, garages, balcons et emplacements de stationnement.
Obligatoire à Grande-Rivière Château ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Lots de copropriete
- Transactions concernees : Vente en copropriete
- Cadre legal : loi du 18/12/1996
À Grande-Rivière Château, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du carrez à Grande-Rivière Château
À Grande-Rivière Château (39150), le carrez coute a partir de 43-88 EUR.
- Tarif seul : a partir de 43 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 39150.
Validite du carrez
Le carrez est valable Illimitee (sauf travaux). Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Carrez dans les rues de Grande-Rivière Château
Que votre bien se situe Rue du Faye Parcours, Rue des Lavoirs, Rue du Puy Rouge, Rue du Champ de Feurre, Rue du Crêt ou dans un autre secteur de Grande-Rivière Château, le carrez doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : carrez
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Grande-Rivière Château.
Ce que vaut l'immobilier à Grande-Rivière Château - et le role du Mesurage loi Carrez
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Grande-Rivière Château :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 1 492 €/m² | 4 |
| Maison | 2 348 €/m² | 6 |
Volume : 10 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Grande-Rivière Château, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 10 444 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 60 - 130 € du Mesurage loi Carrez réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Mesurage loi Carrez à Grande-Rivière Château : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente d'un lot en copropriété | |
| Prix constate | 60 - 130 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | Illimitee (sans travaux) | |
| Risque si absent | Baisse du prix si ecart de surface > 5 % | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Mesurage loi Carrez varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Grande-Rivière Château - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Grande-Rivière Château : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Grande-Rivière Château | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 10 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Grande-Rivière Château.
Bien préparer votre Mesurage loi Carrez à Grande-Rivière Château : la checklist
Pour que l'intervention à Grande-Rivière Château se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Reglement de copropriété et lot(s) concerne(s)
- Plans du lot si disponibles
- Identifier les surfaces sous 1,80 m (exclues du calcul)
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Reprendre la surface de l'ancien acte sans re-mesurer après travaux
- Confondre surface Carrez et surface habitable (loi Boutin)
- Annoncer une surface arrondie a la hausse : -5 % d'ecart = baisse de prix exigible pendant 1 an
Vos questions sur le Mesurage loi Carrez à Grande-Rivière Château
Quel est le prix d'un Mesurage loi Carrez à Grande-Rivière Château ?
Comptez 60 - 130 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (1 492 €/m² median en appartement). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Le mesurage Carrez est-il fréquent à Grande-Rivière Château ?
Chaque vente ou location à Grande-Rivière Château peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Mesurage loi Carrez : aussi autour de Grande-Rivière Château
Le secteur de Grande-Rivière Château est couvert dans son ensemble : consultez le Mesurage loi Carrez dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Grande-Rivière Château · Mesurage loi Carrez en Jura · Diagnostic immobilier Jura
Documents d'urbanisme : la mairie de Grande-Rivière Château
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Grande-Rivière Château, 15 rue les Guillons 39150 Grande-Rivière Château, tel. 03 84 60 15 40.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Grande-Rivière Château ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du Mesurage loi Carrez a Grande-Rivière Château ?
Autres diagnostics à Grande-Rivière Château
Fiche complete de Grande-Rivière Château →
📚 Guides experts associes
Carrez dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.