Audit Énergétique à Terres de Bord
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Terres de Bord
Vous recherchez un audit énergétique à Terres de Bord (27340) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Eure.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Terres de Bord ?
L'audit energetique a Terres de Bord est le prolongement operationnel du DPE : un document qui indique concretement quels travaux realiser, dans quel ordre, pour quel budget et quel gain de performance.
Obligatoire a la vente des logements F et G a Terres de Bord, il est devenu un argument de negociation central entre vendeur et acheteur.
Ce qu'il apporte
Un diagnostic detaille du logement, au minimum deux parcours de renovation (dont un visant la classe B), et une projection des aides publiques mobilisables pour financer le chantier.
Obligatoire à Terres de Bord ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Terres de Bord, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Terres de Bord
À Terres de Bord (27340), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 27340.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Terres de Bord
Que votre bien se situe Rue Pasteur, Rue du Huit Mai 1945, Rue Gustave Zurcher, Rue des Forrières, Rue de la Libération ou dans un autre secteur de Terres de Bord, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Terres de Bord en chiffres : l'enjeu du Audit énergétique
La base officielle de l'ADEME recense 147 DPE deja réalisés à Terres de Bord. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 2.7 % |
| B | 17 | 11.6 % |
| C | 36 | 24.5 % |
| D | 51 | 34.7 % |
| E | 23 | 15.6 % |
| F | 11 | 7.5 % |
| G | 5 | 3.4 % |
Les logements classes F ou G representent 10.9 % du parc diagnostique à Terres de Bord. Pour ces biens, l'interdiction progressive de location (G depuis 2025, F en 2028) et l'audit énergétique obligatoire a la vente changent la donne.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Terres de Bord.
Ce que vaut l'immobilier à Terres de Bord - et le role du Audit énergétique
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Terres de Bord :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 887 €/m² | 21 |
Volume : 21 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Terres de Bord, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 13 209 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Terres de Bord : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Terres de Bord - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Terres de Bord : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Terres de Bord | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 20 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Terres de Bord.
Bien préparer votre Audit énergétique à Terres de Bord : la checklist
Pour que l'intervention à Terres de Bord se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Terres de Bord
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Terres de Bord ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Terres de Bord au DPE ?
Sur 147 DPE recenses par l'ADEME à Terres de Bord, 10.9 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Terres de Bord
Le secteur de Terres de Bord est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Terres de Bord · Audit énergétique en Eure · Diagnostic immobilier Eure
Documents d'urbanisme : la mairie de Terres de Bord
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Terres-de-Bord, 144 rue du 8-Mai-1945 27400 Terres-de-Bord, tel. 02 32 50 63 19.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Terres de Bord ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Terres de Bord ?
Autres diagnostics à Terres de Bord
Fiche complete de Terres de Bord →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.