Diagnostic Plomb (CREP) à Neuilly-Plaisance
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Neuilly-Plaisance. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
Diagnostic Plomb (CREP) à Neuilly-Plaisance
Vous recherchez un plomb (crep) à Neuilly-Plaisance (93360) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Seine-Saint-Denis.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à Neuilly-Plaisance ?
Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) a Neuilly-Plaisance detecte le plomb dans les peintures anciennes. Interdit en 1949, le plomb provoque le saturnisme, particulierement grave chez l'enfant.
A Neuilly-Plaisance, tous les logements batis avant 1949 sont soumis au CREP, en vente comme en location.
Comment se deroule le CREP ?
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb a l'aide d'un analyseur a fluorescence X (seuil : 1 mg/cm2) sur chaque unite de diagnostic - murs, portes, fenetres, plinthes.
Obligatoire à Neuilly-Plaisance ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À Neuilly-Plaisance, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un plomb (crep) à Neuilly-Plaisance ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du plomb (crep) à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance (93360), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 93360.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Plomb (CREP) par quartier a Neuilly-Plaisance
Les quartiers de Neuilly-Plaisance comme Plateau d'Avron, La Maltournée presentent des profils immobiliers distincts.
Un diagnostiqueur connaissant bien Neuilly-Plaisance adaptera son inspection aux specificites locales de votre bien.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Neuilly-Plaisance.
Le parc immobilier de Neuilly-Plaisance face au CREP plomb
A Neuilly-Plaisance, le parc d'avant 1949 - seuil declencheur du CREP plomb - pese environ 20 % des logements références. Un diagnostiqueur local sait ou chercher : cages d'escalier, menuiseries et volets anciens concentrent l'essentiel des peintures au plomb.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Neuilly-Plaisance.
Prix immobilier à Neuilly-Plaisance : pourquoi le CREP plomb pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Neuilly-Plaisance :
| Type de bien | Prix median (secteur 93360) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Appartement | 4 058 €/m² | 135 |
| Maison | 4 000 €/m² | 87 |
Ces valeurs sont propres au secteur 93360 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 222 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 28 406 € à Neuilly-Plaisance. Face a cet enjeu, le tarif du CREP plomb (100 - 200 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
CREP plomb : règles, validité et prix à Neuilly-Plaisance
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Neuilly-Plaisance pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Neuilly-Plaisance (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Neuilly-Plaisance | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Neuilly-Plaisance.
CREP plomb : la checklist du propriétaire à Neuilly-Plaisance
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Neuilly-Plaisance, reunissez :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Les pieges classiques
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
Ce que demandent les propriétaires de Neuilly-Plaisance
Quel est le prix d'un CREP plomb à Neuilly-Plaisance ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien - a rapporter au prix du marche local (4 058 €/m² median en appartement sur le secteur 93360). Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de Neuilly-Plaisance est-il concerne par le plomb ?
Environ 20 % des logements de Neuilly-Plaisance datent d'avant 1949 (base ADEME) : pour eux, le CREP est obligatoire en vente comme en location.
Le CREP plomb dans les communes proches de Neuilly-Plaisance
Votre bien est dans une commune voisine ? Le CREP plomb est aussi disponible autour de Neuilly-Plaisance :
Tous les diagnostics immobiliers à Neuilly-Plaisance · CREP plomb en Seine-Saint-Denis · Diagnostic immobilier Seine-Saint-Denis
Le reflexe mairie à Neuilly-Plaisance
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Neuilly-Plaisance - 6 rue du Général-de-Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance (tel. 01 43 00 96 16). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Neuilly-Plaisance ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Quel est le prix du CREP plomb a Neuilly-Plaisance ?
Le CREP est-il frequent a Neuilly-Plaisance ?
Autres diagnostics à Neuilly-Plaisance
Fiche complete de Neuilly-Plaisance →
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.