ERP (État des Risques et Pollutions) à Les Moutiers-en-Auge
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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ERP (État des Risques et Pollutions) à Les Moutiers-en-Auge
Tout sur le erp à Les Moutiers-en-Auge : réglementation, tarifs Calvados, diagnostiqueurs du 14620.
Qu'est-ce que l'erp à Les Moutiers-en-Auge ?
L'ERP a Les Moutiers-en-Auge est l'etat qui liste les risques - naturels, miniers, technologiques - et pollutions susceptibles de concerner le bien. Obligatoire en vente comme en location, il eclaire l'acheteur avant sa decision.
A Les Moutiers-en-Auge, ce document doit dater de moins de 6 mois a la signature et s'appuie sur les zonages officiels en vigueur.
Son contenu
Zones inondables, sismicite, argiles, radon, plans de prevention des risques, installations classees a proximite et historique des catastrophes naturelles indemnisees.
Obligatoire à Les Moutiers-en-Auge ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les biens
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L125-5 Code env.
À Les Moutiers-en-Auge, l'erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'erp à Les Moutiers-en-Auge
À Les Moutiers-en-Auge (14620), l'erp coute a partir de 15-15 EUR.
- Tarif seul : a partir de 15 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 14620.
Validite de l'erp
Le erp est valable 6 mois. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
ERP dans les rues de Les Moutiers-en-Auge
Que votre bien se situe Rue des Petits Moutiers, Rue du Logis, Rue des Forges, Rue de Mersan, Rue des Jardins ou dans un autre secteur de Les Moutiers-en-Auge, le erp doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Risques identifies a Les Moutiers-en-Auge
La base Georisques recense 2 risques pour Les Moutiers-en-Auge :
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Source : Georisques.gouv.fr
Reglementation 2025 : erp
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Les Moutiers-en-Auge.
Marché immobilier de Les Moutiers-en-Auge : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Moutiers-en-Auge :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 690 €/m² | 1 |
Sur un bien de 70 m² au prix median, une decote de 10 % liee a un diagnostic defavorable represente environ 4 830 €. Le coût du État des Risques (ERP) (15 - 40 €) est negligeable au regard de cet enjeu : mieux vaut le confier a un professionnel certifié et anticiper.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Recapitulatif : vos obligations État des Risques (ERP) à Les Moutiers-en-Auge
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, toutes communes couvertes par un plan de prevention | |
| Prix constate | 15 - 40 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 6 mois | |
| Risque si absent | Annulation possible de la transaction | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Aucun bareme officiel n'encadre le prix du État des Risques (ERP) : à Les Moutiers-en-Auge comme ailleurs, seule la comparaison de plusieurs devis certifiés COFRAC permet de payer le juste prix, souvent 20 a 30 % sous la première offre venue.
Radon, sismicite : ce que dit le sous-sol de Les Moutiers-en-Auge
| Indicateur | Valeur à Les Moutiers-en-Auge | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Moutiers-en-Auge.
Avant la visite : préparer le État des Risques (ERP)
Ces quelques preparatifs accelerent l'intervention du diagnostiqueur et fiabilisent le résultat :
- Adresse exacte et références cadastrales du bien
- Date de construction (sismicite, normes)
- Sinistres indemnises antérieurs (a déclarer)
Les erreurs a eviter
- Utiliser un ERP de plus de 6 mois a la signature
- Oublier la déclaration des sinistres passes indemnises catastrophe naturelle
- Le remplir seul de memoire : les zonages PPR evoluent régulièrement
État des Risques (ERP) à Les Moutiers-en-Auge : reponses rapides
Quel est le prix d'un État des Risques (ERP) à Les Moutiers-en-Auge ?
Comptez 15 - 40 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Quels risques figure-t-il dans l'ERP à Les Moutiers-en-Auge ?
Chaque vente ou location à Les Moutiers-en-Auge peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Diagnostiqueurs État des Risques (ERP) près de Les Moutiers-en-Auge
Les diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Les Moutiers-en-Auge interviennent généralement dans tout le secteur. Retrouvez le État des Risques (ERP) dans les communes voisines :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Moutiers-en-Auge · État des Risques (ERP) en Calvados · Diagnostic immobilier Calvados
Ou vérifier les zonages et arrêtés à Les Moutiers-en-Auge ?
La Mairie - Les Moutiers-en-Auge (14620 Les Moutiers-en-Auge, 02 31 90 75 41) reste l'interlocuteur officiel pour les documents d'urbanisme et les arrêtés qui alimentent vos diagnostics.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Moutiers-en-Auge ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Les Moutiers-en-Auge
Fiche complete de Les Moutiers-en-Auge →
📚 Guides experts associes
ERP dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.