DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Velluire-sur-Vendée
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Les Velluire-sur-Vendée. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Velluire-sur-Vendée
Vous recherchez un dpe à Les Velluire-sur-Vendée (85770) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Vendée.
Qu'est-ce que le dpe à Les Velluire-sur-Vendée ?
Le DPE a Les Velluire-sur-Vendée mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Les Velluire-sur-Vendée, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Les Velluire-sur-Vendée ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Vendée
Classe dominante : D (36%). Passoires : 11%.
Obligatoire à Les Velluire-sur-Vendée ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Velluire-sur-Vendée, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un dpe à Les Velluire-sur-Vendée ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du dpe à Les Velluire-sur-Vendée
À Les Velluire-sur-Vendée (85770), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 85770.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Velluire-sur-Vendée
Que votre bien se situe Rue jean moulin, Rue de lattre de tassigny, Rue georges clemenceau (LE POIRE-SUR-VELLUIRE), Rue des frênes, Rue du chastelier barlot ou dans un autre secteur de Les Velluire-sur-Vendée, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Velluire-sur-Vendée. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Velluire-sur-Vendée doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Les Velluire-sur-Vendée face au DPE
Les 246 DPE enregistres par l'ADEME à Les Velluire-sur-Vendée permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 1.2 % |
| B | 12 | 4.9 % |
| C | 92 | 37.4 % |
| D | 70 | 28.5 % |
| E | 44 | 17.9 % |
| F | 23 | 9.3 % |
| G | 2 | 0.8 % |
Avec 10.2 % de passoires thermiques (F et G), Les Velluire-sur-Vendée est dans la moyenne nationale. Un DPE anticipe reste le meilleur moyen d'eviter les mauvaises surprises au moment de vendre ou de louer.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Velluire-sur-Vendée.
Marché immobilier de Les Velluire-sur-Vendée : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Velluire-sur-Vendée :
| Type de bien | Prix median (secteur 85770) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 22 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 85770 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 22 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Velluire-sur-Vendée, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 7 574 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Velluire-sur-Vendée : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Velluire-sur-Vendée - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Velluire-sur-Vendée : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Velluire-sur-Vendée | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 2 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Velluire-sur-Vendée.
Bien préparer votre DPE à Les Velluire-sur-Vendée : la checklist
Pour que l'intervention à Les Velluire-sur-Vendée se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Velluire-sur-Vendée
Quel est le prix d'un DPE à Les Velluire-sur-Vendée ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Velluire-sur-Vendée au DPE ?
Sur 246 DPE recenses par l'ADEME à Les Velluire-sur-Vendée, 10.2 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Les Velluire-sur-Vendée
Le secteur de Les Velluire-sur-Vendée est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Velluire-sur-Vendée · DPE en Vendée · Diagnostic immobilier Vendée
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Velluire-sur-Vendée
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Velluire-sur-Vendée, 3 rue Pierre-Ballard 85770 Les Velluire-sur-Vendée, tel. 02 51 52 31 21.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Velluire-sur-Vendée ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Velluire-sur-Vendée ?
Autres diagnostics à Les Velluire-sur-Vendée
Fiche complete de Les Velluire-sur-Vendée →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.