DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Le dpe est encadre par la loi. A Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, 1 190 hab. dans le Seine-Maritime, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Realiser un DPE a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Seine-Maritime
Classe dominante : C (36%). Passoires : 9%.
Obligatoire à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 76520.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Que votre bien se situe Rue du Docteur Gallouen, Rue des Canadiens, Rue du Clos du Mouchel, Rue d’Elbeuf, Rue André Bourvil ou dans un autre secteur de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
DPE à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : ce que disent les données locales
A Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, 95 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 4.2 % |
| B | 1 | 1.1 % |
| C | 23 | 24.2 % |
| D | 36 | 37.9 % |
| E | 22 | 23.2 % |
| F | 6 | 6.3 % |
| G | 3 | 3.2 % |
A Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, 9.5 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
Prix immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen :
| Type de bien | Prix median (secteur 76520) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 411 €/m² | 27 |
Ces valeurs sont propres au secteur 76520 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 27 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 16 877 € à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 6 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
DPE : la checklist du propriétaire à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Quel est le prix d'un DPE à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen au DPE ?
Sur 95 DPE recenses par l'ADEME à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, 9.5 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le DPE dans les communes proches de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen · DPE en Seine-Maritime · Diagnostic immobilier Seine-Maritime
Le reflexe mairie à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Place du 19-Mars-1962 76520 Les Authieux-sur-le-Port-St-Ouen (tel. 02 35 23 35 35). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Autres diagnostics à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Fiche complete de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.