DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint-Martin-le-Nœud
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Saint-Martin-le-Nœud
Le dpe est encadre par la loi. A Saint-Martin-le-Nœud, 1 108 hab. dans le Oise, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Saint-Martin-le-Nœud ?
Realiser un DPE a Saint-Martin-le-Nœud, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Saint-Martin-le-Nœud, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Saint-Martin-le-Nœud
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Oise
Classe dominante : D (35%). Passoires : 11%.
Obligatoire à Saint-Martin-le-Nœud ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Saint-Martin-le-Nœud, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Saint-Martin-le-Nœud
À Saint-Martin-le-Nœud (60000), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 60000.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Saint-Martin-le-Nœud
Que votre bien se situe Rue des Potelots, Rue de Frocourt, Rue du Grand Courtil, Rue des Malades, Rue des Osiers ou dans un autre secteur de Saint-Martin-le-Nœud, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Saint-Martin-le-Nœud. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Saint-Martin-le-Nœud doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Marché immobilier de Saint-Martin-le-Nœud : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Saint-Martin-le-Nœud :
| Type de bien | Prix median (secteur 60000) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 380 €/m² | 16 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 60000 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 16 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Saint-Martin-le-Nœud, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 16 660 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Saint-Martin-le-Nœud : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Saint-Martin-le-Nœud - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Saint-Martin-le-Nœud : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Saint-Martin-le-Nœud | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 4 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Saint-Martin-le-Nœud.
Bien préparer votre DPE à Saint-Martin-le-Nœud : la checklist
Pour que l'intervention à Saint-Martin-le-Nœud se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Saint-Martin-le-Nœud
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Martin-le-Nœud ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Saint-Martin-le-Nœud au DPE ?
Chaque vente ou location à Saint-Martin-le-Nœud peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
DPE : aussi autour de Saint-Martin-le-Nœud
Le secteur de Saint-Martin-le-Nœud est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Saint-Martin-le-Nœud · DPE en Oise · Diagnostic immobilier Oise
Documents d'urbanisme : la mairie de Saint-Martin-le-Nœud
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Saint-Martin-le-Noeud, 3 rue de la Mairie 60000 Saint-Martin-le-Noeud, tel. 03 44 02 18 52.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Saint-Martin-le-Nœud ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Saint-Martin-le-Nœud
Fiche complete de Saint-Martin-le-Nœud →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.