DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Artigues-de-Lussac
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Artigues-de-Lussac
Tout sur le dpe à Les Artigues-de-Lussac : réglementation, tarifs Gironde, diagnostiqueurs du 33570.
Qu'est-ce que le dpe à Les Artigues-de-Lussac ?
Le DPE a Les Artigues-de-Lussac mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Les Artigues-de-Lussac, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Les Artigues-de-Lussac ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Gironde
Classe dominante : C (48%). Passoires : 5%.
Obligatoire à Les Artigues-de-Lussac ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Artigues-de-Lussac, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Artigues-de-Lussac
À Les Artigues-de-Lussac (33570), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 33570.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Artigues-de-Lussac
Que votre bien se situe Rue Jean Trocard, Rue des Mimosas, Rue des Fougeres, Rue des Jays, Rue des Gravieres ou dans un autre secteur de Les Artigues-de-Lussac, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Artigues-de-Lussac. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Artigues-de-Lussac doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Le parc immobilier de Les Artigues-de-Lussac face au DPE
Les 127 DPE enregistres par l'ADEME à Les Artigues-de-Lussac permettent de situer votre logement par rapport au parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 2.4 % |
| B | 5 | 3.9 % |
| C | 42 | 33.1 % |
| D | 56 | 44.1 % |
| E | 13 | 10.2 % |
| F | 6 | 4.7 % |
| G | 2 | 1.6 % |
Avec 6.3 % de passoires thermiques (F et G), Les Artigues-de-Lussac affiche un parc plutot performant. Un bon DPE est un argument de vente a valoriser des l'annonce.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Artigues-de-Lussac.
Marché immobilier de Les Artigues-de-Lussac : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Artigues-de-Lussac :
| Type de bien | Prix median (secteur 33570) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 9 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 33570 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 9 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Artigues-de-Lussac, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 12 229 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Artigues-de-Lussac : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Artigues-de-Lussac - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Artigues-de-Lussac : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Artigues-de-Lussac | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Artigues-de-Lussac.
Bien préparer votre DPE à Les Artigues-de-Lussac : la checklist
Pour que l'intervention à Les Artigues-de-Lussac se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Artigues-de-Lussac
Quel est le prix d'un DPE à Les Artigues-de-Lussac ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Artigues-de-Lussac au DPE ?
Sur 127 DPE recenses par l'ADEME à Les Artigues-de-Lussac, 6.3 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
DPE : aussi autour de Les Artigues-de-Lussac
Le secteur de Les Artigues-de-Lussac est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Artigues-de-Lussac · DPE en Gironde · Diagnostic immobilier Gironde
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Artigues-de-Lussac
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Artigues-de-Lussac, 1 place de la Mairie 33570 Les Artigues-de-Lussac, tel. 05 57 24 32 33.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Artigues-de-Lussac ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Artigues-de-Lussac ?
Autres diagnostics à Les Artigues-de-Lussac
Fiche complete de Les Artigues-de-Lussac →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.