DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Bottereaux
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Bottereaux
Le dpe est encadre par la loi. A Les Bottereaux, 351 hab. dans le Eure, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Les Bottereaux ?
Realiser un DPE a Les Bottereaux, c'est obtenir la carte d'identite energetique de son bien : une note de A a G, opposable depuis 2021, qui resume consommation et emissions de gaz a effet de serre.
Pour les proprietaires de Les Bottereaux, ce classement n'a rien d'anecdotique : il commande la valeur du bien, sa louabilite et son exposition au calendrier des passoires thermiques (G des 2025, F en 2028, E en 2034).
Ce que verifie le diagnostiqueur a Les Bottereaux
Isolation, chauffage, production d'eau chaude, ventilation : chaque poste est releve puis injecte dans la methode 3CL. La visite dure de 45 minutes a 1h30 selon la surface.
DPE dans le Eure
Classe dominante : D (35%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Les Bottereaux ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Bottereaux, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Bottereaux
À Les Bottereaux (27250), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 27250.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Bottereaux
Que votre bien se situe Rue de l’Eglise, Rue Charlotte Corday ou dans un autre secteur de Les Bottereaux, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Bottereaux. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Bottereaux doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Marché immobilier de Les Bottereaux : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Bottereaux :
| Type de bien | Prix median (secteur 27250) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 756 €/m² | 12 |
Ces prix sont calcules sur les ventes du secteur 27250 uniquement - et non sur l'ensemble de la commune - pour coller au plus près de votre quartier. Volume : 12 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Bottereaux, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 12 292 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 90 - 180 € du DPE réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE à Les Bottereaux : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du DPE varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Bottereaux - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Bottereaux : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Bottereaux | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
| Cavites souterraines recensees | 28 | Vérifier la localisation par rapport au bien (base Georisques) |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Bottereaux.
Bien préparer votre DPE à Les Bottereaux : la checklist
Pour que l'intervention à Les Bottereaux se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Vos questions sur le DPE à Les Bottereaux
Quel est le prix d'un DPE à Les Bottereaux ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Bottereaux au DPE ?
Chaque vente ou location à Les Bottereaux peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
DPE : aussi autour de Les Bottereaux
Le secteur de Les Bottereaux est couvert dans son ensemble : consultez le DPE dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Bottereaux · DPE en Eure · Diagnostic immobilier Eure
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Bottereaux
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Bottereaux, 2 rue Charlotte-Corday 27250 Les Bottereaux, tel. 02 32 30 50 65.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Bottereaux ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Les Bottereaux
Fiche complete de Les Bottereaux →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.