DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Portes-en-Ré
Comparez les diagnostiqueurs certifiés COFRAC à Les Portes-en-Ré. Devis gratuit en 2 minutes, intervention sous 48h, sans engagement.
Selectionnez pour être mis en relation avec les bons professionnels.
Artisans RGE certifiés près de chez vous.
Type de bien
Année de construction
Surface
Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
Surface concernee
Quand souhaitez-vous demarrer ?
Pour recevoir vos devis, réponse sous 24h.
Demande envoyee !
Vos devis arrivent sous 24h.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Portes-en-Ré
Vous recherchez un dpe à Les Portes-en-Ré (17880) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Charente-Maritime.
Qu'est-ce que le dpe à Les Portes-en-Ré ?
A Les Portes-en-Ré, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Les Portes-en-Ré, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Les Portes-en-Ré
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Charente-Maritime
Classe dominante : C (35%). Passoires : 9%.
Obligatoire à Les Portes-en-Ré ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Portes-en-Ré, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
Besoin d'un dpe à Les Portes-en-Ré ?
Recevez jusqu'a 5 devis gratuits sous 24h.
Prix du dpe à Les Portes-en-Ré
À Les Portes-en-Ré (17880), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 17880.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Portes-en-Ré
Que votre bien se situe Rue de Trousse Chemise, Rue du Gros Jonc, Rue de la Grenette, Rue de Villeneuve, Rue du Printemps ou dans un autre secteur de Les Portes-en-Ré, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Portes-en-Ré. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Portes-en-Ré doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
DPE à Les Portes-en-Ré : ce que disent les données locales
A Les Portes-en-Ré, 456 diagnostics de performance énergétique figurent dans la base ADEME. Voici comment se repartissent les etiquettes :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 1.1 % |
| B | 17 | 3.7 % |
| C | 64 | 14 % |
| D | 164 | 36 % |
| E | 94 | 20.6 % |
| F | 58 | 12.7 % |
| G | 54 | 11.8 % |
A Les Portes-en-Ré, 24.6 % des logements diagnostiques sont des passoires thermiques (F-G). Sur ce type de parc, la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est souvent le levier le plus rentable avant une vente.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Portes-en-Ré.
Prix immobilier à Les Portes-en-Ré : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Les Portes-en-Ré :
| Type de bien | Prix median (secteur 17880) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 8 593 €/m² | 35 |
Ces valeurs sont propres au secteur 17880 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 35 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 60 151 € à Les Portes-en-Ré. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Les Portes-en-Ré
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Portes-en-Ré pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Portes-en-Ré (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Portes-en-Ré | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 3/5 (moderee) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Portes-en-Ré.
DPE : la checklist du propriétaire à Les Portes-en-Ré
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Portes-en-Ré, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Les Portes-en-Ré
Quel est le prix d'un DPE à Les Portes-en-Ré ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Portes-en-Ré au DPE ?
Sur 456 DPE recenses par l'ADEME à Les Portes-en-Ré, 24.6 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Le DPE dans les communes proches de Les Portes-en-Ré
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Les Portes-en-Ré :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Portes-en-Ré · DPE en Charente-Maritime · Diagnostic immobilier Charente-Maritime
Le reflexe mairie à Les Portes-en-Ré
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Portes-en-Ré - 19 rue de la Grenouillère 17880 Les Portes-en-Ré (tel. 05 46 29 50 56). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Portes-en-Ré ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Portes-en-Ré ?
Autres diagnostics à Les Portes-en-Ré
Fiche complete de Les Portes-en-Ré →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.