DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Authieux-sur-Calonne
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Authieux-sur-Calonne
Vous recherchez un dpe à Les Authieux-sur-Calonne (14130) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Calvados.
Qu'est-ce que le dpe à Les Authieux-sur-Calonne ?
A Les Authieux-sur-Calonne, le Diagnostic de Performance Energetique est devenu la piece maitresse de toute vente ou location. Il traduit en une etiquette A-G la consommation d'energie et l'empreinte carbone du logement, et sa fiabilite est opposable : un DPE errone ouvre droit a recours.
L'enjeu est concret : a Les Authieux-sur-Calonne, une passoire thermique (F ou G) se vend moins cher, se loue de plus en plus difficilement et tombe sous le coup du calendrier d'interdiction 2025-2034.
Le deroule d'un DPE a Les Authieux-sur-Calonne
Inspection de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), des systemes de chauffage et de ventilation, puis calcul 3CL. Resultat : consommation en kWh/m2/an et emissions en kg CO2/m2/an.
DPE dans le Calvados
Classe dominante : D (36%). Passoires : 12%.
Obligatoire à Les Authieux-sur-Calonne ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Authieux-sur-Calonne, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Authieux-sur-Calonne
À Les Authieux-sur-Calonne (14130), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 14130.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Authieux-sur-Calonne
Que votre bien se situe Route de Blangy-le-Château, Chemin du Verger, Route de Bonneville - RD534, Chemin de la Rillegatte, Chemin de la Grenterie ou dans un autre secteur de Les Authieux-sur-Calonne, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Authieux-sur-Calonne. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Authieux-sur-Calonne doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Prix immobilier à Les Authieux-sur-Calonne : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Les Authieux-sur-Calonne :
| Type de bien | Prix median (secteur 14130) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 3 230 €/m² | 8 |
Ces valeurs sont propres au secteur 14130 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 8 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 22 610 € à Les Authieux-sur-Calonne. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Les Authieux-sur-Calonne
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Authieux-sur-Calonne pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Authieux-sur-Calonne (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Authieux-sur-Calonne | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Authieux-sur-Calonne.
DPE : la checklist du propriétaire à Les Authieux-sur-Calonne
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Authieux-sur-Calonne, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Les Authieux-sur-Calonne
Quel est le prix d'un DPE à Les Authieux-sur-Calonne ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Authieux-sur-Calonne au DPE ?
Chaque vente ou location à Les Authieux-sur-Calonne peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Le DPE dans les communes proches de Les Authieux-sur-Calonne
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Les Authieux-sur-Calonne :
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Le reflexe mairie à Les Authieux-sur-Calonne
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Authieux-sur-Calonne - 1195 route de Bonneville 14130 Les Authieux-sur-Calonne (tel. 02 31 65 40 33). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Authieux-sur-Calonne ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Les Authieux-sur-Calonne
Fiche complete de Les Authieux-sur-Calonne →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.