DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Bordes-sur-Arize
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Les Bordes-sur-Arize
Le dpe est encadre par la loi. A Les Bordes-sur-Arize, 460 hab. dans le Ariège, découvrez tout.
Qu'est-ce que le dpe à Les Bordes-sur-Arize ?
Le DPE a Les Bordes-sur-Arize mesure la performance energetique d'un logement : sa consommation (kWh/m2/an) et ses emissions de CO2. Opposable depuis juillet 2021, il attribue une etiquette de A a G qui engage juridiquement le vendeur comme le diagnostiqueur.
A Les Bordes-sur-Arize, cette note conditionne desormais le droit meme de louer : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comment se deroule un DPE a Les Bordes-sur-Arize ?
Le professionnel releve l'isolation, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation, puis applique la methode reglementaire 3CL pour aboutir a la double etiquette energie-climat. Comptez une visite d'environ une heure.
DPE dans le Ariège
Classe dominante : C (30%). Passoires : 16%.
Obligatoire à Les Bordes-sur-Arize ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Tous les logements
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : reforme du 1er juillet 2021
À Les Bordes-sur-Arize, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du dpe à Les Bordes-sur-Arize
À Les Bordes-sur-Arize (09350), le dpe coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 09350.
Validite du dpe
Le dpe est valable 10 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
DPE dans les rues de Les Bordes-sur-Arize
Que votre bien se situe Rue Fernand Icres, Rue du Centre Commercial, Rue des Écoles, Rue Beausoleil, Rue Paul Vignolles ou dans un autre secteur de Les Bordes-sur-Arize, le dpe doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
La performance energetique varie considerablement d'une rue a l'autre a Les Bordes-sur-Arize. Les immeubles anciens du centre presentent generalement de moins bonnes performances que les constructions recentes en peripherie.
Reglementation 2025 : dpe
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les proprietaires a Les Bordes-sur-Arize doivent renover ou retirer le bien. Classes F interdites en 2028, E en 2034.
Prix immobilier à Les Bordes-sur-Arize : pourquoi le DPE pese sur la valeur
D'après les transactions reelles publiees par l'État (DVF, millesime 2024), voici les prix medians constates à Les Bordes-sur-Arize :
| Type de bien | Prix median (secteur 09350) | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 344 €/m² | 10 |
Ces valeurs sont propres au secteur 09350 : elles peuvent differer sensiblement des autres quartiers de la commune. Le marche local reste actif : 10 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 9 408 € à Les Bordes-sur-Arize. Face a cet enjeu, le tarif du DPE (90 - 180 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
DPE : règles, validité et prix à Les Bordes-sur-Arize
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, des la publication de l'annonce | |
| Prix constate | 90 - 180 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 10 ans | |
| Risque si absent | DPE opposable : recours possible de l'acquereur/locataire | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Bordes-sur-Arize pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Bordes-sur-Arize (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Bordes-sur-Arize | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 2/5 (faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Bordes-sur-Arize.
DPE : la checklist du propriétaire à Les Bordes-sur-Arize
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Bordes-sur-Arize, reunissez :
- Factures d'énergie des 3 dernières années (ou releves)
- Documents des travaux d'isolation ou de chauffage réalisés
- Accès au tableau électrique, a la chaudière et aux combles
- Plans du logement si disponibles
- Référence de l'ancien DPE le cas echeant
Les pieges classiques
- Attendre la signature du compromis : le DPE doit figurer des l'annonce
- Fournir des informations approximatives au diagnostiqueur (le DPE par defaut penalise la note)
- Comparer des devis sans vérifier la certification du professionnel
Ce que demandent les propriétaires de Les Bordes-sur-Arize
Quel est le prix d'un DPE à Les Bordes-sur-Arize ?
Comptez 90 - 180 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Bordes-sur-Arize au DPE ?
Chaque vente ou location à Les Bordes-sur-Arize peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Le DPE dans les communes proches de Les Bordes-sur-Arize
Votre bien est dans une commune voisine ? Le DPE est aussi disponible autour de Les Bordes-sur-Arize :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Bordes-sur-Arize · DPE en Ariège · Diagnostic immobilier Ariège
Le reflexe mairie à Les Bordes-sur-Arize
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Bordes-sur-Arize - 11 place Ladevèze 09350 Les Bordes-sur-Arize (tel. 05 61 69 92 03). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Bordes-sur-Arize ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Les Bordes-sur-Arize
Fiche complete de Les Bordes-sur-Arize →
📚 Guides experts associes
DPE dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.