Audit Énergétique à Les Mollettes
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Audit Énergétique à Les Mollettes
Vous recherchez un audit énergétique à Les Mollettes (73800) ? Obligation, prix, validité, diagnostiqueurs certifiés du Savoie.
Qu'est-ce que l'audit energetique à Les Mollettes ?
L'audit energetique a Les Mollettes va plus loin que le DPE : il chiffre des scenarios de travaux pour faire progresser le logement de classe, avec estimation des couts, des gains et des aides mobilisables.
A Les Mollettes, il est obligatoire pour la vente des logements classes F ou G en mono-propriete, et doit etre remis des la premiere visite.
Ce que produit l'audit
Un etat des lieux energetique complet, au moins deux scenarios de renovation (dont un pour atteindre la classe B), et le detail des aides comme MaPrimeRenov'.
Obligatoire à Les Mollettes ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements F/G (2023), E (2025)
- Transactions concernees : Vente passoires thermiques
- Cadre legal : loi Climat 2021
À Les Mollettes, l'audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix de l'audit energetique à Les Mollettes
À Les Mollettes (73800), l'audit energetique coute a partir de 500-1500 EUR.
- Tarif seul : a partir de 500 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 73800.
Validite de l'audit energetique
Le audit energetique est valable 5 ans. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Audit energetique dans les rues de Les Mollettes
Que votre bien se situe Rue du cortil, Rue des hauts du bourg, Rue étienne caillet, Rue du chardonnay, Rue louis gentil ou dans un autre secteur de Les Mollettes, le audit energetique doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Reglementation 2025 : audit energetique
Depuis janvier 2025, l'audit est obligatoire pour la vente des logements classes E, F et G. Il propose des scenarios chiffres avec les aides mobilisables.
Les Mollettes en chiffres : l'enjeu du Audit énergétique
La base officielle de l'ADEME recense 147 DPE deja réalisés à Les Mollettes. La repartition des etiquettes donne une photographie fiable du parc local :
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 1.4 % |
| B | 3 | 2 % |
| C | 47 | 32 % |
| D | 31 | 21.1 % |
| E | 55 | 37.4 % |
| F | 5 | 3.4 % |
| G | 4 | 2.7 % |
Les logements classes F ou G representent 6.1 % du parc diagnostique à Les Mollettes. Pour ces biens, l'interdiction progressive de location (G depuis 2025, F en 2028) et l'audit énergétique obligatoire a la vente changent la donne.
Source : base DPE ADEME (data.ademe.fr), données officielles pour Les Mollettes.
Ce que vaut l'immobilier à Les Mollettes - et le role du Audit énergétique
Les ventes officielles enregistrees dans la base DVF (2024) situent le marche de Les Mollettes :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 2 242 €/m² | 4 |
Volume : 5 transactions exploitables sur 2024 dans la commune.
A Les Mollettes, un ecart de 10 % sur un 70 m² au prix du marche represente environ 15 694 €. C'est l'ordre de grandeur que peut couter un diagnostic bacle ou tardif - a comparer aux 450 - 1 200 € du Audit énergétique réalisé dans les règles.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
Audit énergétique à Les Mollettes : l'essentiel en un tableau
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente des logements classes F ou G (mono-propriete) | |
| Prix constate | 450 - 1 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 5 ans | |
| Risque si absent | Vente bloquee : l'audit doit être remis des la première visite | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
A prestation egale, le prix du Audit énergétique varie sensiblement d'un cabinet a l'autre à Les Mollettes - les tarifs ne sont pas réglementés. D'ou l'intérêt de mettre en concurrence plusieurs professionnels certifiés avant de choisir.
Sous-sol de Les Mollettes : radon, seismes, cavites
| Indicateur | Valeur à Les Mollettes | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 4/5 (moyenne) | Normes parasismiques applicables aux travaux ; figure dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Mollettes.
Bien préparer votre Audit énergétique à Les Mollettes : la checklist
Pour que l'intervention à Les Mollettes se passe sans accroc et que le rapport soit rendu au plus vite, préparez ces elements :
- DPE recent du logement (l'audit s'appuie dessus)
- Factures de travaux antérieurs
- Plans et surfaces habitables
- Accès aux combles, sous-sol et système de chauffage
Ce qui coûte cher (et s'evite facilement)
- Confondre audit réglementaire (vente F/G) et audit incitatif MaPrimeRénov'
- Commander l'audit après la mise en vente : il doit être remis des la première visite
- Choisir un auditeur non qualifie (RGE études / qualification specifique exigee)
Vos questions sur le Audit énergétique à Les Mollettes
Quel est le prix d'un Audit énergétique à Les Mollettes ?
Comptez 450 - 1 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Que vaut le parc de Les Mollettes au DPE ?
Sur 147 DPE recenses par l'ADEME à Les Mollettes, 6.1 % sont des passoires thermiques (F-G) - celles-ci imposent un audit a la vente et subissent l'interdiction progressive de location.
Audit énergétique : aussi autour de Les Mollettes
Le secteur de Les Mollettes est couvert dans son ensemble : consultez le Audit énergétique dans les communes alentour :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Mollettes · Audit énergétique en Savoie · Diagnostic immobilier Savoie
Documents d'urbanisme : la mairie de Les Mollettes
Pour vérifier un zonage, un arrêté termites ou un plan de prevention des risques, adressez-vous a la Mairie - Les Mollettes, 1 place Voltaire 73800 Les Mollettes, tel. 04 79 28 92 92.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Mollettes ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Combien de passoires thermiques a Les Mollettes ?
Autres diagnostics à Les Mollettes
Fiche complete de Les Mollettes →
📚 Guides experts associes
Audit energetique dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.