Diagnostic Plomb (CREP) à Les Bordes-Aumont
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Selon votre bien, voici les diagnostics obligatoires (pre-selectionnes). Ajustez si besoin.
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Diagnostic Plomb (CREP) à Les Bordes-Aumont
Le plomb (crep) est encadre par la loi. A Les Bordes-Aumont, 544 hab. dans le Aube, découvrez tout.
Qu'est-ce que le plomb (crep) à Les Bordes-Aumont ?
Le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) a Les Bordes-Aumont detecte le plomb dans les peintures anciennes. Interdit en 1949, le plomb provoque le saturnisme, particulierement grave chez l'enfant.
A Les Bordes-Aumont, tous les logements batis avant 1949 sont soumis au CREP, en vente comme en location.
Comment se deroule le CREP ?
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb a l'aide d'un analyseur a fluorescence X (seuil : 1 mg/cm2) sur chaque unite de diagnostic - murs, portes, fenetres, plinthes.
Obligatoire à Les Bordes-Aumont ?
Oui, dans les conditions suivantes :
- Condition : Logements avant janvier 1949
- Transactions concernees : Vente et location
- Cadre legal : art. L1334-5 CSP
À Les Bordes-Aumont, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie par un organisme accredite COFRAC. Le rapport doit etre remis au plus tard le jour de la signature.
Sanctions : nullite de la vente, reduction du prix, resolution du bail.
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Prix du plomb (crep) à Les Bordes-Aumont
À Les Bordes-Aumont (10800), le plomb (crep) coute a partir de 57-137 EUR.
- Tarif seul : a partir de 57 EUR
- Pack complet : a partir de 250 EUR (DPE + amiante + plomb + ERP + electricite + gaz)
Astuce : un pack complet coute 20 a 35% moins cher que l'addition des diagnostics separes.
Le prix varie selon la surface du bien, le type de construction et les tarifs pratiques dans le 10800.
Validite du plomb (crep)
Le plomb (crep) est valable Illimitee si negatif, 1 an/6 ans si positif. Un diagnostic expire doit etre refait avant la signature.
Plomb (CREP) dans les rues de Les Bordes-Aumont
Que votre bien se situe Rue du Relais, Rue du Lavoir, Rue des Puits Romains, Rue des Herbues, Rue de la Siglere ou dans un autre secteur de Les Bordes-Aumont, le plomb (crep) doit etre realise par un diagnostiqueur certifie avant toute transaction.
Dans les rues anciennes du centre de Les Bordes-Aumont, les peintures au plomb sont frequentes. Les immeubles d'avant 1949 necessitent systematiquement un CREP approfondi.
Reglementation 2025 : plomb (crep)
La reglementation evolue regulierement. Restez informe pour securiser votre transaction a Les Bordes-Aumont.
Marché immobilier de Les Bordes-Aumont : les prix reels (base DVF)
La base DVF (ventes notariees reelles, 2024) donne les prix medians suivants pour Les Bordes-Aumont :
| Type de bien | Prix median | Ventes analysees |
|---|---|---|
| Maison | 1 892 €/m² | 6 |
Le marche local reste actif : 6 ventes analysees sur le millesime 2024.
Rapporte au prix median local, 10 % de negociation sur 70 m² pesent près de 13 244 € à Les Bordes-Aumont. Face a cet enjeu, le tarif du CREP plomb (100 - 200 €) est un investissement de securisation, pas une depense.
Source : DVF - Demandes de valeurs foncieres (data.gouv.fr), ventes reelles, millesime 2024.
CREP plomb : règles, validité et prix à Les Bordes-Aumont
| Critere | Ce qu'il faut retenir | |
|---|---|---|
| Obligatoire pour | Vente et location, logements d'avant 1949 | |
| Prix constate | 100 - 200 € selon surface et accès | |
| Durée de validité | 1 an (vente) / 6 ans (location) si positif, illimitee si negatif | |
| Risque si absent | Responsabilité penale du bailleur en cas d'intoxication | |
| Qui le réalisé | Diagnostiqueur certifié par un organisme accredite COFRAC, assure en RC professionnelle | |
Les tarifs etant libres, les ecarts entre cabinets atteignent couramment 30 % à Les Bordes-Aumont pour une prestation identique. Comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés reste le reflexe le plus rentable.
Les risques naturels du sol à Les Bordes-Aumont (données officielles)
| Indicateur | Valeur à Les Bordes-Aumont | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Potentiel radon | Catégorie 1/3 (faible) | Information a mentionner dans l'état des risques |
| Zone sismique | Zone 1/5 (très faible) | Risque limite, mentionne dans l'ERP |
Sources : Georisques.gouv.fr (radon, zonage sismique, cavites), données officielles de l'État pour Les Bordes-Aumont.
CREP plomb : la checklist du propriétaire à Les Bordes-Aumont
Un rendez-vous bien prepare, c'est un rapport plus rapide et souvent moins de reserves. Avant la venue du diagnostiqueur à Les Bordes-Aumont, reunissez :
- Année de construction (le CREP vise l'avant-1949)
- Accès a toutes les pieces, y compris annexes et parties communes privatives
- Liste des travaux de peinture récents
Les pieges classiques
- Repeindre par-dessus des peintures dégradées avant le diagnostic (le CREP mesure a travers)
- Oublier que le CREP location est exige des la mise en location
- Ignorer un CREP positif : obligation de travaux si dégradation
Ce que demandent les propriétaires de Les Bordes-Aumont
Quel est le prix d'un CREP plomb à Les Bordes-Aumont ?
Comptez 100 - 200 € selon la surface et l'accès du bien. Les tarifs sont libres : comparer plusieurs devis certifiés COFRAC fait économiser jusqu'a 30 %.
Mon logement de Les Bordes-Aumont est-il concerne par le plomb ?
Chaque vente ou location à Les Bordes-Aumont peut y être soumise selon l'age du bien et de ses installations : vérifiez avec un diagnostiqueur certifié, le contrôle preliminaire est gratuit.
Le CREP plomb dans les communes proches de Les Bordes-Aumont
Votre bien est dans une commune voisine ? Le CREP plomb est aussi disponible autour de Les Bordes-Aumont :
Tous les diagnostics immobiliers à Les Bordes-Aumont · CREP plomb en Aube · Diagnostic immobilier Aube
Le reflexe mairie à Les Bordes-Aumont
Arrêtés prefectoraux (termites, PPR), plans de prevention et zonages sont consultables aupres de la Mairie - Les Bordes-Aumont - 3 place de l'École 10800 Les Bordes-Aumont (tel. 03 25 41 82 93). Utile pour vérifier une servitude ou compléter votre dossier de vente.
Source : Annuaire officiel de l'administration (service-public.fr).
Guides pour aller plus loin
Questions frequentes
Diagnostiqueur certifie a Les Bordes-Aumont ?
Duree de l'intervention ?
Qui paie ?
Obligatoire pour location ?
Si probleme detecte ?
Autres diagnostics à Les Bordes-Aumont
Fiche complete de Les Bordes-Aumont →
📚 Guides experts associes
Plomb (CREP) dans les communes voisines
Sources : service-public.fr, legifrance.gouv.fr, ADEME, Georisques.